Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vaarst Engvej 15

Landejendom · 184 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 317.971 m², 10 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
317971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)317971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.443.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,18 pct. siden nov. 2000
105k29,7M59,4M89,0M118,7M19962000200420082012201520182021202428. nov. 20001.700.000 kr.I dag · vores estimat5.443.031 kr.Markedet · 19961.747.448 kr.Markedet · 1997447.488 kr.Markedet · 19991.031.136 kr.Markedet · 20011.820.864 kr.Markedet · 20032.204.872 kr.Markedet · 20041.018.808 kr.Markedet · 20053.489.744 kr.Markedet · 20071.635.576 kr.Markedet · 20082.688.608 kr.Markedet · 20105.558.272 kr.Markedet · 20111.853.248 kr.Markedet · 20122.116.000 kr.Markedet · 2013183.264 kr.Markedet · 20142.711.608 kr.Markedet · 201516.395.136 kr.Markedet · 20161.439.248 kr.Markedet · 20174.874.160 kr.Markedet · 20185.104.160 kr.Markedet · 2019105.064 kr.Markedet · 20204.358.960 kr.Markedet · 20218.343.664 kr.Markedet · 20221.429.128 kr.Markedet · 20234.855.576 kr.Markedet · 20242.370.840 kr.Markedet · 2025118.660.864 kr.Markedet · 20262.381.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2000 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.443.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²2,6 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²2,0 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²919 m21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²2,9 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²4,7 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²5,0 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²3,5 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²7,3 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²1,0 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²7,7 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden