Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 37, Fensmark

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 175 m².2.877.175 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,13 pct. siden jan. 2001
287k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.235.253 kr.I dag · vores estimat2.546.251 kr.Markedet · 1992769.475 kr.Markedet · 1993652.925 kr.Markedet · 1994774.725 kr.Markedet · 1995765.800 kr.Markedet · 1996753.200 kr.Markedet · 19971.034.075 kr.Markedet · 1998916.300 kr.Markedet · 1999936.075 kr.Markedet · 20001.403.150 kr.Markedet · 20011.218.000 kr.Markedet · 20021.385.475 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 20041.344.000 kr.Markedet · 20051.184.925 kr.Markedet · 20061.701.350 kr.Markedet · 20072.187.500 kr.Markedet · 20082.457.875 kr.Markedet · 20091.790.425 kr.Markedet · 20101.656.025 kr.Markedet · 20111.393.000 kr.Markedet · 20121.992.200 kr.Markedet · 20131.822.975 kr.Markedet · 20141.346.100 kr.Markedet · 20152.488.850 kr.Markedet · 20161.489.425 kr.Markedet · 20171.849.400 kr.Markedet · 20181.804.075 kr.Markedet · 20191.869.875 kr.Markedet · 20201.953.875 kr.Markedet · 20212.159.675 kr.Markedet · 20222.465.925 kr.Markedet · 20232.438.450 kr.Markedet · 20242.243.675 kr.Markedet · 20252.600.675 kr.Markedet · 20262.912.000 kr.Markedet · 20272.723.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.235.253 kr.
I dag · vores estimat
2.546.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.235.253 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²76 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²208 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²149 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²298 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²20 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²316 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²244 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²217 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²325 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²360 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden