Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Kaldredvej 16

Villa · 140 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.058.100 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.463.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.073.532 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,60 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2001 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1986majEjerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaldredvej 9 4593 Eskebjerg	76 m²	50 m	13-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	270 m	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,3 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	3,1 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	3,1 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	3,1 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	3,2 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	3,2 km	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Eskebjergvej 102 4593 Eskebjerg	111 m²	3,6 km	28-04-2025	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Eskebjergvej 114 4593 Eskebjerg	103 m²	3,8 km	12-12-2024	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu