Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Bækkeskov Stræde 22, Bækkeskov

Landejendom · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 67.250 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
67250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².5.324.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.137.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden dec. 2020
129k3,3M6,5M9,7M12,8M199219972002200520082014201720202023202631. dec. 20201.950.000 kr.3. jan. 20211.950.000 kr.I dag · vores estimat3.137.375 kr.Markedet · 19921.624.032 kr.Markedet · 19941.209.600 kr.Markedet · 19961.701.360 kr.Markedet · 19972.147.040 kr.Markedet · 19991.226.304 kr.Markedet · 20011.371.456 kr.Markedet · 20021.388.880 kr.Markedet · 20032.050.416 kr.Markedet · 20041.760.832 kr.Markedet · 20051.451.376 kr.Markedet · 20062.237.184 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20081.116.000 kr.Markedet · 20091.493.424 kr.Markedet · 20131.852.992 kr.Markedet · 20141.340.640 kr.Markedet · 20151.316.160 kr.Markedet · 20162.812.896 kr.Markedet · 20172.433.600 kr.Markedet · 20186.821.712 kr.Markedet · 20192.210.832 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20214.427.136 kr.Markedet · 20225.236.416 kr.Markedet · 20232.232.000 kr.Markedet · 20248.061.840 kr.Markedet · 20253.932.352 kr.Markedet · 20261.951.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²3,1 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,0 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²3,5 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²4,7 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²3,9 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²5,6 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²3,3 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²5,6 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,2 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²7,6 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden