Lille Strandvænget 2

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.302 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.930 kr/m².5.541.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 35.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.806.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+716,63 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2000 · Alm. Salg: 711.080 kr.
I dag · vores estimat: 5.806.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg711.080 kr.
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	309 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	281 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	257 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	364 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	366 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	421 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	441 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Hørmarken 8 2680 Solrød Strand	147 m²	618 m	18-12-2025	3.725.000 kr.	25.340 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	38 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	411 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu