Dynæsvej 4

Landejendom · 299 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 73.289 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 73289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.192 kr/m².6.468.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.021.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,13 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.021.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anedalvej 5 8600 Silkeborg	186 m²	1,3 km	22-03-2025	4.955.000 kr.	26.640 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	3,5 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	6,5 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Bjaruphøjvej 5 8600 Silkeborg	176 m²	5,5 km	13-01-2025	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	6,8 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	8,8 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	8,4 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	8,6 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	11,6 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	10,3 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu