Solvænget 7, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 161 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 161 m².1.669.087 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.433.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,02 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 575.730 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg575.730 kr.
1995Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	266 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	205 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Solvænget 17, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	106 m	29-06-2026	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Solvænget 2, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	111 m²	107 m	18-08-2026	1.775.000 kr.	15.991 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	108 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Sundvej 11, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	153 m²	251 m	27-02-2024	1.955.155 kr.	12.779 kr./m²
Sundvej 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	147 m²	230 m	01-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	323 m	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	149 m²	587 m	28-07-2025	1.551.400 kr.	10.412 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	1,2 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu