Menu
For mæglere Log ind
Ulkærvej 4

Prisvurdering · 7441 Bording

Ulkærvej 4

Villa · 234 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.678 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
3678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.789 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (14508 vs 10116 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.409.752 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.409.752 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,51 pct. siden sep. 2000
153k898k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.292.000 kr.I dag · vores estimat2.409.752 kr.Markedet · 1992602.316 kr.Markedet · 19931.078.038 kr.Markedet · 19941.098.630 kr.Markedet · 19951.147.536 kr.Markedet · 1996917.280 kr.Markedet · 19971.316.250 kr.Markedet · 19981.397.682 kr.Markedet · 19991.239.966 kr.Markedet · 2000662.220 kr.Markedet · 20011.691.352 kr.Markedet · 20021.329.120 kr.Markedet · 20031.526.850 kr.Markedet · 20041.300.338 kr.Markedet · 20051.600.092 kr.Markedet · 20062.063.880 kr.Markedet · 20071.644.552 kr.Markedet · 20082.340.000 kr.Markedet · 20092.483.676 kr.Markedet · 20101.895.868 kr.Markedet · 20112.775.942 kr.Markedet · 20121.368.432 kr.Markedet · 2013153.036 kr.Markedet · 20141.675.908 kr.Markedet · 20153.132.558 kr.Markedet · 20161.434.888 kr.Markedet · 20171.847.898 kr.Markedet · 20181.864.980 kr.Markedet · 20192.523.924 kr.Markedet · 20202.008.656 kr.Markedet · 20212.372.292 kr.Markedet · 20222.200.536 kr.Markedet · 20231.863.342 kr.Markedet · 20242.340.000 kr.Markedet · 20252.421.666 kr.Markedet · 20262.135.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.292.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.292.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 10
7441 Bording		216 m²3,0 km06-08-20252.700.000 kr.12.500 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²2,7 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Markvænget 18A
7441 Bording		188 m²2,5 km12-08-20243.345.000 kr.17.793 kr./m²
Hasselvej 30
7441 Bording		177 m²2,2 km25-07-2024800.000 kr.4.520 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²2,9 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Bredgade 52
7441 Bording		180 m²2,4 km24-06-20252.150.000 kr.11.944 kr./m²
Højgade 13
7441 Bording		178 m²2,4 km10-10-20231.875.000 kr.10.534 kr./m²
Guldforhovedvej 22
7441 Bording		152 m²1,6 km01-01-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²2,2 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²
Østervang 25
7441 Bording		184 m²2,7 km22-01-20251.185.000 kr.6.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden