Møgelgårdsvej 57

Villa · 169 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.291 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².4.116.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-43,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.021.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+668,99 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 523.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg523.000 kr.
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelgårdsvej 37 8520 Lystrup	85 m²	328 m	19-08-2024	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Rugmarken 60 8520 Lystrup	169 m²	504 m	16-02-2026	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Rugmarken 62 8520 Lystrup	168 m²	514 m	29-08-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	406 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Rugmarken 114 8520 Lystrup	165 m²	626 m	02-10-2025	3.745.000 kr.	22.697 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	836 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	574 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	950 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	648 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Elmehaven 40 8520 Lystrup	172 m²	945 m	27-04-2025	5.850.000 kr.	34.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu