Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skovbrynet 20

Villa · 102 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².953.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering840.074 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 859.471 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	101 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	59 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	104 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	212 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	204 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	142 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	165 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	677 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	1,0 km	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu