Genner Bygade 38, Genner

Villa · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 64 m².471.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering277.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 277.950 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 277.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg277.950 kr.
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	478 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	136 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	2,0 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Vesterholtvej 1, Øster-Løgum 6230 Rødekro	75 m²	4,8 km	13-10-2024	265.000 kr.	3.533 kr./m²
Mosevænget 11, Genner 6230 Rødekro	124 m²	764 m	05-05-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Kokhaven 40, Genner 6230 Rødekro	124 m²	917 m	28-09-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	547 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Nedertoften 16, Genner 6230 Rødekro	125 m²	803 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Løvmosevej 6, Hovslund By 6230 Rødekro	94 m²	4,7 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Kokhaven 28, Genner 6230 Rødekro	127 m²	887 m	11-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu