Lyngbakken 13

Fritidshus · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 4.090 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.500 kr/m².2.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 30.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.971.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1220,79 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2000 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000sep.Solgt, familiehandel225.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	200 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	77 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	4,1 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	4,0 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	3,8 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	4,0 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	3,9 km	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	4,1 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Hedestien 15 3300 Frederiksværk	176 m²	228 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	4,7 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu