Holmevej 1

Villa · 285 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.748 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².2.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.797.322 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.797.322 kr.
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	830 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,4 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	1,7 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,9 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	820 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	722 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	734 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	470 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	743 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	857 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu