Vesterkærvej 4, Hundborg

Villa · 85 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 7.670 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.475.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.024.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1553,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2000 · Alm. Salg: 122.456 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000okt.Solgt, familiehandel122.456 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	1,5 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	5,1 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,1 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	5,7 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	1,6 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Grønkærvej 17, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,2 km	09-08-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	5,7 km	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Nordsøvej 15, Vorupør 7700 Thisted	96 m²	6,7 km	26-09-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	7,7 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Fiskervej 44, Vorupør 7700 Thisted	106 m²	6,3 km	28-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu