Egeparken 9, 7430 Ikast — Villa · 216 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeparken gns: 10.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,59 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.281.589 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.281.589 kr.
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	102 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	106 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	106 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²
Egeparken 1 7430 Ikast	168 m²	124 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Egeparken 28 7430 Ikast	152 m²	80 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	230 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Glentevej 16 7430 Ikast	217 m²	593 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	767 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	640 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	357 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu