Gammel Viborgvej 47, Øster Hornum

Landejendom · 237 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 125.826 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 125826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.744 kr/m².5.296.750 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.672.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6285,57 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1989 · Alm. Salg: 397.500 kr.
24. aug. 2000 · Alm. Salg: 104.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001104.500 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	243 m	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,1 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	3,2 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,9 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	3,4 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,9 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	3,1 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu