Ålkærgårdvej 6, 8700 Horsens — Villa · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².1.400.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2012majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvedvej 73 8700 Horsens	72 m²	502 m	12-01-2026	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	2,6 km	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Hanstedvej 42 8700 Horsens	70 m²	3,1 km	01-06-2026	612.500 kr.	8.750 kr./m²
Skovtunet 25 8700 Horsens	79 m²	2,7 km	16-05-2024	2.030.000 kr.	25.696 kr./m²
Skovtunet 13 8700 Horsens	79 m²	2,7 km	15-04-2024	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Skovtunet 19 8700 Horsens	82 m²	2,7 km	25-03-2025	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Langgade 12A, Lund 8700 Horsens	79 m²	3,2 km	24-03-2026	1.645.000 kr.	20.823 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	4,3 km	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	4,5 km	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Lundumhedevej 89 8700 Horsens	100 m²	1,6 km	13-10-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu