Kobbermosevej 14, Kingstrup

Villa · 225 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.431 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 6431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.541.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.732.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,69 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2000 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,9 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Agerstien 39, Hønnerup 5591 Gelsted	171 m²	1,0 km	23-02-2026	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,8 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,5 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	2,0 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	2,5 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,4 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,4 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	2,7 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	1,8 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu