Prisvurdering · 6100 Haderslev

Havvejen 74, Vilstrup

Villa · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.937.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,63 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	2,1 km	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,6 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	3,1 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	3,1 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	3,6 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	3,0 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	3,3 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	3,1 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	3,0 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	3,5 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu