Rønnebakken 3

Villa · 263 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.397 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².5.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 27.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.991.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,19 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.277.240 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg2.277.240 kr.
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	80 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	27 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	478 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	463 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	504 m	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	128 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	1,1 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	210 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	983 m	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	523 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu