Hjortsballevej 8

Landejendom · 301 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 1.096.328 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1096328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.871.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.008 kr/m².9.992.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1096328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.837.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2000 · Alm. Salg: 12.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.837.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202312.085.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	3,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	499 m	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	3,1 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	1,0 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	3,6 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	3,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	5,4 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	3,7 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Nøvlingholmvej 3 7480 Vildbjerg	187 m²	4,6 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,7 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu