Holsteinborgvej 20, 4243 Rude — Villa · 82 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.289 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 9.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering866.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	203 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	255 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	2,9 km	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	3,1 km	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	3,0 km	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	310 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Østengen 42, Bisserup 4243 Rude	65 m²	3,1 km	10-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	2,9 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,7 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	52 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu