Vestermarken 22

Fritidshus · 136 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.616 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.856 kr/m².3.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 24.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.445.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1888,42 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 223.570 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2000jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009223.570 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 17 6857 Blåvand	166 m²	95 m	04-02-2024	3.385.000 kr.	20.392 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	233 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestermarken 14 6857 Blåvand	185 m²	291 m	08-02-2024	3.285.000 kr.	17.757 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	137 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Vestermarken 25 6857 Blåvand	222 m²	221 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	24.099 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	285 m	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	865 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	233 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	1,1 km	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	703 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu