Rendsagervej 61

Villa · 109 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.633 kr/m².3.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.773 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.129.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,62 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.062.499 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel1.062.499 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	21 m	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	73 m	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	75 m	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 95 2625 Vallensbæk	109 m²	110 m	30-05-2025	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Rendsagervej 105 2625 Vallensbæk	109 m²	144 m	01-12-2025	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Rendsagervej 111 2625 Vallensbæk	109 m²	145 m	17-07-2026	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	159 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 131 2625 Vallensbæk	109 m²	224 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Rendsagervej 153 2625 Vallensbæk	109 m²	243 m	26-03-2026	5.200.000 kr.	47.706 kr./m²
Rendsagervej 213 2625 Vallensbæk	109 m²	359 m	20-08-2026	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu