Vestermarksvej 4, 6064 Jordrup — Villa · 71 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.380.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering812.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2000 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	713 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	103 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	576 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynslundvej 62 6064 Jordrup	96 m²	3,7 km	09-08-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	649 m	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	428 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Fynslundvej 58 6064 Jordrup	108 m²	4,0 km	19-05-2025	990.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	544 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	2,7 km	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Uhre Skovvej 10 6064 Jordrup	130 m²	3,2 km	31-03-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu