Tessebøllevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.668 kr/m².3.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.980.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,66 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	22 m	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	45 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	993 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	1,6 km	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	1,2 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	111 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	111 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	156 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	240 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu