Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Troldkærvej 12

Villa · 184 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.804 kr/m².7.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.917.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,79 pct. siden jul. 2000
723k3,1M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20001.130.700 kr.I dag · vores estimat6.917.522 kr.Markedet · 19921.219.920 kr.Markedet · 19931.071.064 kr.Markedet · 19941.198.944 kr.Markedet · 19951.161.776 kr.Markedet · 19961.450.656 kr.Markedet · 19971.708.256 kr.Markedet · 19982.107.904 kr.Markedet · 19992.293.560 kr.Markedet · 20002.193.648 kr.Markedet · 20012.121.888 kr.Markedet · 20022.650.704 kr.Markedet · 20032.424.200 kr.Markedet · 20042.607.096 kr.Markedet · 20053.314.760 kr.Markedet · 20064.744.808 kr.Markedet · 20074.137.240 kr.Markedet · 20084.178.824 kr.Markedet · 20093.256.800 kr.Markedet · 20103.500.416 kr.Markedet · 20113.031.768 kr.Markedet · 20123.130.208 kr.Markedet · 20133.066.728 kr.Markedet · 20143.795.736 kr.Markedet · 20154.078.728 kr.Markedet · 20164.341.664 kr.Markedet · 20174.971.680 kr.Markedet · 20185.749.816 kr.Markedet · 20195.108.392 kr.Markedet · 20205.748.528 kr.Markedet · 20216.829.896 kr.Markedet · 20225.707.128 kr.Markedet · 20236.142.840 kr.Markedet · 20247.259.352 kr.Markedet · 20258.165.736 kr.Markedet · 20268.285.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
1.130.700 kr.
I dag · vores estimat
6.917.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.130.700 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 26
2610 Rødovre		147 m²131 m12-01-20256.910.000 kr.47.007 kr./m²
Troldkærvej 17
2610 Rødovre		225 m²57 m24-01-20247.600.000 kr.33.778 kr./m²
Brandholms Alle 28D
2610 Rødovre		185 m²275 m31-07-20247.275.000 kr.39.324 kr./m²
Rødager Alle 110
2610 Rødovre		189 m²103 m23-10-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²
Rødager Alle 118
2610 Rødovre		177 m²84 m31-08-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Valhøjs Alle 37
2610 Rødovre		182 m²726 m18-02-20265.850.000 kr.32.143 kr./m²
Grønnemarksvej 25
2610 Rødovre		184 m²814 m18-06-20246.500.000 kr.35.326 kr./m²
Kamstrupvej 61
2610 Rødovre		178 m²870 m04-06-20258.900.000 kr.50.000 kr./m²
Grønlunds Alle 39A
2610 Rødovre		184 m²1,2 km22-06-20256.995.000 kr.38.016 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²1,2 km25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden