Prisvurdering · 4600 Køge

Klitrosevej 13

Villa · 160 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.592 kr/m².4.040.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.730.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.095.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,36 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.524.190 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.524.190 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 15 4600 Køge	105 m²	24 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	83 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	167 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	125 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	136 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	349 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	256 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	347 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	262 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	406 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu