Vibækvej 21, Bellinge

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 89.832 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 89832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 85 m².1.737.230 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.612.315 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel1.612.315 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	395 m	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,8 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Bryllevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	974 m	11-12-2025	1.705.000 kr.	14.956 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,3 km	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,4 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	2,9 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	2,1 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	1,9 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	2,4 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	2,4 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu