Ydunsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.521 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering5.596.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,40 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.475.000 kr.
2000aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	44 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	66 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	86 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	42 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	272 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	272 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	400 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	482 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	490 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	102 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu