Jegstrupvænget 443

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.499 kr/m².3.129.391 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.809.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.394.503 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, familiehandel1.394.503 kr.
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	173 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	296 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	210 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	52 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	230 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	120 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	355 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	146 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	92 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	109 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu