Næstvedvej 15, Faksinge

Landejendom · 209 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 294.376 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 294376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.206 kr/m².5.796.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk209 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.596.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,77 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 3.741.288 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg3.741.288 kr.
1969Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,9 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	1,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	5,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Ådalsvej 13 4720 Præstø	257 m²	4,1 km	31-07-2025	6.825.000 kr.	26.556 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	6,8 km	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	3,0 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	5,4 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	3,2 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	3,3 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	6,4 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu