Fasanbakken 3

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.050 kr/m².708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanbakken gns: 4.900 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-63,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering706.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
4. jun. 2022 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte385.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	73 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	23 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	61 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	217 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	288 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	255 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	280 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	76 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	197 m	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	855 m	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu