Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandbyvej 19, Sandby

Landejendom · 277 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 659.020 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
659020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.660.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².3.804.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)659020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.639.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1562,81 pct. siden jul. 2000
529k12,8M25,0M37,2M49,4M1992199720012005201020152019202314. jul. 20008.240.000 kr.14. apr. 2019700.000 kr.I dag · vores estimat11.639.699 kr.Markedet · 19922.184.699 kr.Markedet · 19934.376.323 kr.Markedet · 19951.806.594 kr.Markedet · 19961.860.886 kr.Markedet · 19971.485.551 kr.Markedet · 1998529.347 kr.Markedet · 19991.409.653 kr.Markedet · 20003.769.416 kr.Markedet · 20011.558.956 kr.Markedet · 20023.123.729 kr.Markedet · 20032.243.423 kr.Markedet · 20042.647.843 kr.Markedet · 20051.895.511 kr.Markedet · 20065.526.427 kr.Markedet · 20073.297.685 kr.Markedet · 20083.937.001 kr.Markedet · 20104.027.303 kr.Markedet · 20113.478.012 kr.Markedet · 20121.539.012 kr.Markedet · 20142.981.628 kr.Markedet · 20154.478.536 kr.Markedet · 20163.536.459 kr.Markedet · 20177.761.263 kr.Markedet · 20184.221.203 kr.Markedet · 20195.795.948 kr.Markedet · 202015.141.651 kr.Markedet · 202114.133.371 kr.Markedet · 20224.493.494 kr.Markedet · 20236.724.729 kr.Markedet · 20247.451.577 kr.Markedet · 20256.818.355 kr.Markedet · 202610.969.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
8.240.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.639.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg8.240.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²856 m27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²1,1 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²3,8 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²1,8 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²1,9 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²3,4 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²6,2 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²6,8 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,9 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²5,3 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden