Overblikket 16

Rækkehus · 68 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 113 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.108 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverblikket gns: 43.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering3.429.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,82 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.295.011 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.295.011 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overblikket 4 3460 Birkerød	99 m²	23 m	22-01-2025	3.965.000 kr.	40.051 kr./m²
Overblikket 17 3460 Birkerød	100 m²	10 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Bakkedraget 37 3460 Birkerød	81 m²	2,0 km	10-09-2024	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Ravnsnæsvej 33E 3460 Birkerød	83 m²	2,3 km	12-12-2024	3.200.000 kr.	38.554 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	2,1 km	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	2,1 km	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	2,2 km	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	2,2 km	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Bakkestien 4 3460 Birkerød	99 m²	2,1 km	25-05-2026	5.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	2,1 km	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu