Nyrandsvej 9, Gammelrand

Villa · 197 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.028 kr/m².1.767.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.595.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,40 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 355.000 kr.
19. okt. 2000 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt på tvangsauktion355.000 kr.
jul.Ejerskifte355.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	1,5 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	1,8 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	3,1 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	3,2 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Viskingevejen 1 4470 Svebølle	203 m²	3,5 km	19-05-2026	2.010.000 kr.	9.901 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	3,7 km	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	3,2 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	1,7 km	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	3,9 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	3,4 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu