Anneksvej 4, Fabjerg

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.539 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.792 kr/m².1.660.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.916.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,52 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2000 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	757 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	2,4 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	1,5 km	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	2,6 km	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vester Lemtorp 33, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	2,8 km	14-06-2024	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Nylund 7, Nørlem 7620 Lemvig	151 m²	2,9 km	10-11-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	2,7 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	3,0 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	2,8 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	1,7 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu