Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 52

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.670 kr/m².3.980.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 25.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.887.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden jul. 2000
465k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20001.275.000 kr.I dag · vores estimat2.887.104 kr.Markedet · 1992519.436 kr.Markedet · 1993571.592 kr.Markedet · 1994626.344 kr.Markedet · 1995577.846 kr.Markedet · 1996595.310 kr.Markedet · 1997865.058 kr.Markedet · 19981.009.372 kr.Markedet · 19991.031.084 kr.Markedet · 20001.095.158 kr.Markedet · 20011.177.994 kr.Markedet · 20021.014.092 kr.Markedet · 20031.097.164 kr.Markedet · 20041.279.946 kr.Markedet · 20051.541.788 kr.Markedet · 20061.678.550 kr.Markedet · 20071.935.200 kr.Markedet · 20082.219.816 kr.Markedet · 20091.339.890 kr.Markedet · 20101.843.750 kr.Markedet · 20111.986.412 kr.Markedet · 20121.712.888 kr.Markedet · 20131.952.664 kr.Markedet · 20141.649.286 kr.Markedet · 20152.029.364 kr.Markedet · 20162.065.000 kr.Markedet · 20172.530.628 kr.Markedet · 20182.531.926 kr.Markedet · 20192.711.640 kr.Markedet · 20202.609.570 kr.Markedet · 20212.835.894 kr.Markedet · 20223.350.964 kr.Markedet · 20232.932.418 kr.Markedet · 20243.198.508 kr.Markedet · 20253.146.352 kr.Markedet · 20263.210.308 kr.Markedet · 20275.020.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²356 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²353 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²221 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Johnstrupsvej 8
9000 Aalborg		115 m²123 m18-06-20265.195.000 kr.45.174 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²297 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²309 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Kornblomstvej 41
9000 Aalborg		120 m²485 m03-09-20243.735.000 kr.31.125 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²103 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²243 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²696 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden