Ryomvej 36B, Thorsager

Villa · 53 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 53 m².806.925 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering558.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+228,78 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 371.742 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
27. apr. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte170.000 kr.
jan.Ejerskifte170.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg371.742 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	40 m	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	90 m	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	4,2 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	520 m	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	709 m	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	5,0 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	697 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	256 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	4,8 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	4,9 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu