Orionvej 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.033.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 822.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg822.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 6 9370 Hals	77 m²	55 m	13-12-2025	1.180.000 kr.	15.325 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	100 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Marsvej 3 9370 Hals	61 m²	309 m	28-02-2026	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	666 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	706 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	596 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	331 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	628 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	1,0 km	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	1,2 km	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu