Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Fløjstrupvej 184

Villa · 246 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 14.396 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
14396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.054 kr/m².4.465.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.147.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 201
8330 Beder		180 m²342 m08-01-20264.200.000 kr.23.333 kr./m²
Svendgårdsvej 5
8330 Beder		216 m²1,7 km12-10-20243.800.000 kr.17.593 kr./m²
Skeltoften 63
8330 Beder		204 m²1,6 km21-05-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²1,9 km24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,8 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²2,1 km17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²2,1 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Svendgårdsvej 51
8330 Beder		184 m²1,5 km23-04-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²2,4 km06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Digevænget 12
8330 Beder		207 m²2,4 km31-10-20244.100.000 kr.19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden