Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Fuglsangvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².4.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.592.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,02 pct. siden aug. 2000
299k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20001.159.560 kr.I dag · vores estimat4.592.040 kr.Markedet · 19921.096.188 kr.Markedet · 1993933.029 kr.Markedet · 1994868.734 kr.Markedet · 19951.092.013 kr.Markedet · 1996901.967 kr.Markedet · 19971.583.160 kr.Markedet · 19981.216.428 kr.Markedet · 19991.769.365 kr.Markedet · 20001.756.673 kr.Markedet · 20011.503.501 kr.Markedet · 20021.463.922 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20041.941.375 kr.Markedet · 20052.461.079 kr.Markedet · 20061.259.347 kr.Markedet · 20073.192.706 kr.Markedet · 20083.522.364 kr.Markedet · 20092.691.038 kr.Markedet · 20103.152.459 kr.Markedet · 20113.433.520 kr.Markedet · 20122.505.000 kr.Markedet · 20133.116.888 kr.Markedet · 20143.071.631 kr.Markedet · 20153.424.502 kr.Markedet · 20163.508.837 kr.Markedet · 20173.170.328 kr.Markedet · 20184.090.498 kr.Markedet · 20193.409.138 kr.Markedet · 20204.597.844 kr.Markedet · 20214.774.530 kr.Markedet · 20225.190.527 kr.Markedet · 20234.723.762 kr.Markedet · 20245.195.203 kr.Markedet · 20254.091.500 kr.Markedet · 20264.925.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg
1.159.560 kr.
I dag · vores estimat
4.592.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.159.560 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²77 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²97 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²31 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²337 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²631 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²273 m21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²245 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²520 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²693 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²463 m10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden