Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vårkjærvej 8

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.248 kr/m².3.891.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVårkjærvej gns: 25.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.747.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,11 pct. siden jul. 2000
431k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20001.034.984 kr.I dag · vores estimat3.747.812 kr.Markedet · 1992517.592 kr.Markedet · 1993431.359 kr.Markedet · 1994472.390 kr.Markedet · 1995773.963 kr.Markedet · 1996707.421 kr.Markedet · 1997840.893 kr.Markedet · 1998445.036 kr.Markedet · 1999945.459 kr.Markedet · 20001.222.200 kr.Markedet · 20011.101.435 kr.Markedet · 2002904.719 kr.Markedet · 20031.144.406 kr.Markedet · 20041.089.310 kr.Markedet · 20051.564.998 kr.Markedet · 20062.216.935 kr.Markedet · 2007804.130 kr.Markedet · 20081.842.224 kr.Markedet · 2009528.553 kr.Markedet · 20101.646.769 kr.Markedet · 20111.946.790 kr.Markedet · 20122.104.318 kr.Markedet · 20131.518.729 kr.Markedet · 20141.409.410 kr.Markedet · 20152.311.025 kr.Markedet · 20162.243.125 kr.Markedet · 20172.306.854 kr.Markedet · 20182.444.691 kr.Markedet · 20192.278.336 kr.Markedet · 20202.746.167 kr.Markedet · 20213.133.391 kr.Markedet · 20223.062.096 kr.Markedet · 20233.009.813 kr.Markedet · 20243.384.136 kr.Markedet · 20253.502.088 kr.Markedet · 20263.524.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2000 · Alm. Salg
1.034.984 kr.
I dag · vores estimat
3.747.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.034.984 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²153 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²138 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²211 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²60 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²104 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Ormslevvej 108
8260 Viby J		103 m²142 m12-02-20252.975.000 kr.28.883 kr./m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²373 m08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²763 m07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²878 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²972 m10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden