Sofienlundparken 32

Villa · 170 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.380 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.601.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	64 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	105 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	539 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	245 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	450 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,4 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	518 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	1,2 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	1,3 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	485 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu