Dalbyvej 31

Villa · 109 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².1.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 11.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.588.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,65 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2000jun.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,3 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	49 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Dalbyvej 78, St Dalby 8722 Hedensted	189 m²	2,3 km	28-01-2026	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	93 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	403 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	203 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	446 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	550 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	590 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	578 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu