Smedeløkken 31, Tejn

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 114 m².1.403.910 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.377.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+355,32 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2000 · Alm. Salg: 524.214 kr.
14. jun. 2000 · Alm. Salg: 262.107 kr.
14. okt. 2003 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerskifte302.500 kr.
2000jun.Ejerskifte262.107 kr.
majSolgt, alm. frit salg524.214 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	239 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	369 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	375 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	342 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	281 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	138 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	111 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	711 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	583 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	438 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu