Thorsvej 28, 8680 Ry — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.439 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.500.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,99 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 961.627 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg961.627 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	111 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	18 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	430 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	202 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	602 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	157 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	414 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	310 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	360 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	557 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu