Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Møgelmosevej 22

Villa · 203 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².5.851.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelmosevej gns: 25.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.134.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,88 pct. siden jun. 2000
903k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20001.700.000 kr.I dag · vores estimat6.134.995 kr.Markedet · 19921.083.208 kr.Markedet · 1993902.741 kr.Markedet · 1994988.610 kr.Markedet · 19951.619.737 kr.Markedet · 19961.480.479 kr.Markedet · 19971.759.807 kr.Markedet · 1998931.364 kr.Markedet · 19991.978.641 kr.Markedet · 20002.557.800 kr.Markedet · 20012.305.065 kr.Markedet · 20021.893.381 kr.Markedet · 20032.394.994 kr.Markedet · 20042.279.690 kr.Markedet · 20053.275.202 kr.Markedet · 20064.639.565 kr.Markedet · 20071.682.870 kr.Markedet · 20083.855.376 kr.Markedet · 20091.106.147 kr.Markedet · 20103.446.331 kr.Markedet · 20114.074.210 kr.Markedet · 20124.403.882 kr.Markedet · 20133.178.371 kr.Markedet · 20142.949.590 kr.Markedet · 20154.836.475 kr.Markedet · 20164.694.375 kr.Markedet · 20174.827.746 kr.Markedet · 20185.116.209 kr.Markedet · 20194.768.064 kr.Markedet · 20205.747.133 kr.Markedet · 20216.557.509 kr.Markedet · 20226.408.304 kr.Markedet · 20236.298.887 kr.Markedet · 20247.082.264 kr.Markedet · 20257.329.112 kr.Markedet · 20267.376.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.134.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²100 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²171 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²344 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²678 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²174 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²915 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,3 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,1 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²1,6 km16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²1,5 km12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden