Stistrupvej 48, Stistrup, 9640 Farsø — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 56.146 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 56146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.487 kr/m².850.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,41 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 618.799 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg618.799 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	859 m	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,0 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	3,0 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	3,2 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	3,0 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	2,8 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	4,7 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	4,8 km	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	4,7 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	5,1 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu