Leestrupvej 33, Leestrup

Villa · 160 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 36.260 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 36260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.676 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeestrupvej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.743.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,72 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.644.056 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.644.056 kr.
1979Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrupvej 7, Hyllede 4683 Rønnede	131 m²	1,7 km	30-07-2024	1.430.000 kr.	10.916 kr./m²
Leestrupvej 14, Hyllede 4683 Rønnede	250 m²	1,6 km	20-10-2024	3.995.000 kr.	15.980 kr./m²
Saksholmvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	161 m²	1,8 km	24-05-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Højgårdsvej 55, Hyllede 4683 Rønnede	143 m²	1,8 km	27-05-2026	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Højgårdsvej 27A, Eskilstrup 4683 Rønnede	173 m²	2,5 km	19-05-2026	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Tornemarksvej 9, Kongsted 4683 Rønnede	177 m²	2,4 km	08-09-2024	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Hylledevej 27 4683 Rønnede	125 m²	1,7 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Hylledevej 18, Hyllede 4683 Rønnede	196 m²	1,8 km	10-10-2024	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Eskilstrupvej 14, Eskilstrup 4683 Rønnede	137 m²	3,3 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	11.241 kr./m²
Møllevej 59B 4683 Rønnede	141 m²	3,6 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu